潍坊青州：“旧房焕新”激发住房领域消费新动能

齐鲁网·闪电新闻6月4日讯 青州市积极推进“旧房焕新”工程，通过政策扶持(fúchí)、活动促销、服务优化等多维(duōwéi)发力，将旧房改造与消费(xiāofèi)升级、投资拉动深度融合，探索出一条模式多元、方式灵活(línghuó)的新路径，进一步释放旧房装修市场消费潜力。 青州市长运(yùn)公司宿舍建于20世纪90年代(niándài)，近日，小区内一套70余平方米的老旧房子，经过中介公司的打造，外观(wàiguān)和家居设施焕然一新。 山东亿诚不动产营销策划有限公司联升店经理郝瑞雪介绍说，在保证整体架构不改变的情况下(xià)，进行(jìnxíng)全屋整装，从墙砖(qiángzhuān)、地砖、板材，到家具家电，所有都采用一线或者品牌的产品，首先保证环保(huánbǎo)和(hé)安全。设计师针对不同地段不同楼层进行科学化、现代化空间改造，保证了住房的便捷舒适，提升了住房者的生活品质。 针对城区“老破小”房屋普遍存在的配套设施落后、装修陈旧、流通滞缓等(děng)问题，青州市各房屋中介机构创新(chuàngxīn)推出了“对赌式”装修服务模式。该模式是由中介机构先行垫资对老旧房屋实施标准化改造(gǎizào)，通过限时销售保障业主权益(yèzhǔquányì)，最终实现“买方拎包入住、卖方快速(kuàisù)回款”的良性循环。截至目前，已成功交易房屋23套。 山东亿诚不动产营销策划有限公司经理杨志强表示(biǎoshì)，先付房主(fángzhǔ)一部分订金，然后我们进行装修改造，时间在8个月之内，让房主拿到全款。出售以后，我们先收回装修成本，实现买方拎包入住，最大限度的让业主(yèzhǔ)得到(dédào)实惠。 在“旧房焕新”行动中(zhōng)，除了“对赌式(dǔshì)”装修(xiū)，青州市还同步推行“收购焕新”、“活化利用”、旧改装修三种模式，通过量身定制个性化装修方案、整楼翻新出租、局部翻新、全屋改造等多种方式，打造老旧房屋(fángwū)更新换代的内生动力和规模效益。 威亚小区(xiǎoqū)一套2000年建成的老房子就是旧房装修(zhuāngxiū)改造模式的受益者之一(zhīyī)，经过改造后，老房子有了地暖，老旧的窗户和家具全部更新，曾经发黄的墙面经过重新粉刷后也变得整洁明亮。 针对老旧小区住房家居设施老化等问题，青州市组织中百(zhōngbǎi)益家园等家居装修(zhuāngxiū)企业提供“菜单式(shì)”服务，从墙面翻新到厨卫改造，从阳台利用到全屋焕新，让“老房子”变成更宜居的“好房子”。目前已经为30余个(yúgè)小区完成370余套旧房装修改造。 中百益家园青州店(diàn)店长张文军介绍说，在政企双补的(de)情况下，来让更多的消费者实现从老房子到新房子的“焕”新。下一步，也会积极探索新的模式和社区联合做轻装轻改旧改驿站，让消费者不(bù)出家门就能享受(xiǎngshòu)到旧房换(huàn)新服务，也让更多的消费者通过家装品质的换新实现生活的升级。 旧房“焕新”行动不仅(bùjǐn)改善了居住环境，更激活了家装消费市场，目前，老旧房屋(fángwū)正以更高效、环保的方式(fāngshì)实现品质升级，青州市也借力推动实施提振消费专项行动，加力扩围开展消费品以旧换新，扩大(kuòdà)服务消费，让居民乐享“焕新”生活。 潍坊青州市商务局(shāngwùjú)付鑫锋介绍说，青州市商务局将继续(jìxù)结合家电以旧换新和家装厨卫焕新(huànxīn)补贴活动，引导(yǐndǎo)更多商家积极参与旧房焕新行动，让老百姓得到更多实实在在的优惠，并且继续指导中百益家园、欧亚达等家装企业做好一站式“焕新”服务，提升服务品质，让老百姓真正感受到便捷，提升居民(jūmín)生活品质。 闪电新闻记者 李涛 青州融媒 王振环 肖玉琳 潍坊(wéifāng)报道